Der Immobilienmakler in der Region Ratingen
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Der Immobilienmarkt in Ratingen

 

KaufpreisermittlungDer Immobilienmarkt in Ratingen entwickelt sich seit Jahren in eine Richtung: aufwärts. Ein Plus von insgesamt 25 Prozent verzeichnen die Statistiker von Immobilienscout24 bei den Angebotspreisen für Häuser seit 2007.  Verlangten die Eigentümer damals noch 2.350 €/m², werden heute schon 2.935 €/m² aufgerufen. 163 Angeboten stehen aktuell 8166 Gesuche gegenüber. Für Eigentumswohnungen fällt das Plus deutlicher aus: Satte 32 Prozent, von 1.386 € auf 1.823 €. Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage ist ähnlich. Häufig sind Angebotspreise von Privatverkäufern natürlich auch immer ein wenig Wunschpreise.

 

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Neues Meldegesetz ab 1.11.2015 betrifft auch Vermieter

Vermieter-Flatrate

Was 2002 abgeschafft wurde, wird am 1.11.2015 wieder eingeführt: Das Meldegesetz und damit die Vermieterbescheinigung

In den letzten Jahren konnte sich jeder dort anmelden, wo es beliebte. Die Deregulierung führte leider zu zahlreichen Missbräuchen.  Die harmlosesten sind dabei noch die Anmeldung in einem anderen Wohnviertel um den begehrten Kita-Platz zu bekommen oder ein bestimmtes Wunschkennzeichen für das eigene Fahrzeug zu erhalten. Ab 1. November wird mit dem Meldegesetz solchen Praktiken ein Riegel vorgeschoben.

 

Das bedeutet, jeder Vermieter muss beim Einzug oder Auszug des Mieters eine entsprechende Vermieterbescheinigung ausstellen. Eine solche Vermieterbescheinigung muss die nachstehenden Angaben enthalten:

  • der Name und die Anschrift des Wohnungsgebers (Vermieter bzw. Hausverwalter),
  • die Art des meldepflichtigen Vorgangs (Anmeldung, Abmeldung) mit Ein- oder Auszugdatum,
  • die Anschrift der Wohnung sowie
  • die Namen der meldepflichtigen Personen.

Die gute Nachricht: Bei einigen Einwohnermeldeämtern ist das auch auf elektronischem Wege möglich.

Bei Nichtbefolgung  des Meldegesetzes können sowohl Mieter als auch Vermieter mit einem Bußgeld von jeweils bis zu 1.000 Euro belegt werden.

Ein Formular der Vermieterbescheinigung stellen wir hier gerne zum Download zur Verfügung:

Vermieterbescheinigung

RheinProjekt mehrfach ausgezeichnet

Auch 2015 wurde RheinProjekt von verschiedenen Seiten ausgezeichnet.

Das Magazin „FOKUS“ zählte RheinProjekt-Immobilien auch 2015 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Wir freuen uns, nach 2014 auch in diesem Jahr diese Auszeichnung erhalten zu haben.

RheinProjekt-Immobilien wurde im Frühjahr 2015 in das Maklernetzwerk  “First-Class Real Estate Agents” aufgenommen.  In diesem bundesweiten Netzwerk sind Immobilienmakler und Branchenkenner, die sich einem überdurchschnittlichen Standard in der Immobilienvermittlung  verschrieben haben. Die Auszeichnung wird verliehen  und regelmäßig auf die Aktualität der geleisteten Qualität überprüft.

Bereits zum 3. Mal in Folge ist RheinProjekt-Immobilien als Premiumpartner von Immobilienscout24, der Nummer 1 für Immobilien im Internet ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung basiert auf Kundenbewertungen unserer Arbeit, die von Immobilienscout24 regelmäßig untersucht werden. Für uns Ansporn, auch in den nächsten Jahren ausgezeichnet und damit im Sinne unserer Auftraggeber zu arbeiten.

Neue Webseite mit neuen Funktionen

Unsere neue Webseite ist veröffentlicht. Neben einer neuen und übersichtlicheren Gestaltung werden  alle Seiten nun auch auf  Mobilgeräten optimal dargestellt. Nachstehend führen wir die wichtigsten Neuerungen auf:

Optimiert für mobiles Internet

Das Nutzerverhalten hat sich geändert. Deutlich über 50% gehen mit Smartphones oder Tablets ins Internet. Sei es morgens auf dem Weg zur Arbeit, oder abends auf dem Sofa. Mit der optimierten Darstellung werden nun alle Informationen optimal lesbar dargestellt

 

Bessere Angebotsdarstellung

Informationen müssen heute visuell bereitgestellt werden. Insbesondere die umfangreiche Bildergalerie mit großformatigen Abbildungen wecken Interesse an einem Immobilienangebot.  Zudem ist sind Angaben übersichtlicher und die Suche mit einer Filterfunktion versehen.

 

Käufer- und Mieterfinder

Als Verkäufer oder Vermieter haben die Möglichkeit, einen Blick in unsere umfangreiche, gut gepflegte  Datenbank zu werfen. Geben Sie Ihre Daten ein und sehen sofort, welche Interessenten wir für Ihr Angebot schon kennen. So bringen wir schnell und effizient beide Parteien zueinander.

 

Suchfunktionen

Kauf- und Mietinteressenten suchen teilweise Wochen und Monate nach einer geeigneten Immobilie. Geben Sie Ihre Suchkriterien direkt in unsere Datenbank ein, und Sie erhalten automatisch die neuesten Angebote, und das bevor diese veröffentlicht werden.